Cvô lương ông lớn ngoại đua săn dự án bđs Việt Nam thecareerguruonline.com

Chuyên gia dự đoán những độc thương vụ MandA của nhà đầu tư ngoại trong nghành bất động sẽ tăng mạnh cuối năm nay và năm sau.

Từ đầu năm tới nay, những độc ông lớn bds nước ngoài đã tiến hành nhiều thương vụ thâu tóm, góp vốn vào những độc dự án tại Việt Nam. Hồi tháng 7, Keppel Land thông tin sẽ chi hơn 1.000 tỷ đồng để mua sắm 65tỷ lệ cổ phần tại doanh nghiệp sở hữu một trung tâm thương nghiệp tại tại TP Hà Nội, dự kiến đi vào hoạt động từ năm 2025. Trước đó nhì tháng, ông lớn Singapore này đã mua sắm vốn tại nhì dự án nhà ở của Khang Điền tại TP Thủ Đức với trị giá hơn 3.000 tỷ đồng.

Gamutên miền authority cũng chi gần 7.300 tỷ đồng mua sắm dự án rộng 3,7 ha tại phường An Phú, TP Thủ Đức của Công ty cổ phần Bất động sản Tâm Lực. Dự án này được cthu nhậnận chủ trương đầu tư năm 2021, quy mô 6 tháp với gần 2.000 căn hộ và được tháo gỡ chung bạo vướng mắc pháp lý từ đầu năm nay. Hiện tại, tường phía ngoài dự án đã gắn đại dương thương hiệu của doanh nghiệp Malaysia.

Lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng cũng xuất hiện một số thương vụ đình đám như dự án khu resort Nam Hội An (Hoiana) có tổng vốn đầu tư tầm 4 tỷ USD đã về tay gia tộc Cheng giàu thứ ba ở Hong Kong.

Hồi giữa năm, nhị khtàn ách sạn ở TP HCM gồm Ibis Saigon South 3 sao và Capri by Frasers 4 sao cùng tọa lạc quận 7 cũng được đổi chủ thành công.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Một phần đã hoàn thiện của dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An (Hoiana). Hình ảnh: Ricons

JLL tiến công trị giá dù thị trường địa ốc đi xuống, Việt Nam vẫn tiếp tục thu hút sự quyên tâm của cvô lương doanh nghiệp và quỹ đầu tư nước ngoài. "Cvô lương thương vụ MandA lớn gần đây đã phần nào phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường bds nói riêng", tổ chức này cho biết.

Cuối tháng 8, JLL kéo số liệu thống kê từ Real Capital Analytics - tổ chức chuyên phân tích dữ liệu cho đầu tư và giao tiếp bđs trên toàn toàn cầu - cho thấy tổng trị giá trị những nghiệt thương vụ MandA được công bố chính thức năm 2022 tại Việt Nam tầm 1,5 tỷ USD - mức cao nhất từ năm 2018. Trong 6 tháng đầu năm 2023, trị giá trị những nghiệt thương vụ này đạt hơn 500 triệu USD, tăng hơn 40phần trăm so với cùng kỳ năm vừa qua đại dịch 2019.

Làn sóng MvàA bđs trong nước tiếp tục được một số Chuyên Viên, tổ chức dự đoán mạnh hơn từ cuối năm nay trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp địa ốc tiếp tục phcửa ải bán tài sản, dự án để xoay xở trả nợ. Ông Trần Văn Bình, Phó chủ toạ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết đã nhận thấy sự sôi động hơn của thị trường MvàA cgian ác dự án từ tháng 8.

Còn theo report của VARS, nhà đầu tư tham gia MandA phần lớn tới từ những hiểm nước như Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Hong Kong, Malaysia, Thái Lan. Chỉ có một ít doanh nghiệp Việt Nam có đủ tiềm lực để tham gia cuộc chơi này. Sự quyên tâm của nhà đầu tư được duy trì suốt nửa đầu năm và càng tăng dần về cuối năm. Tuy nhiên, tính tới hết quý II, nhiều thương vụ MandA mới ở thời đoạn đầu (tìm kiếm và thăm dò), chưa đi tới bước thương thảo và chốt giao thiệp.

Ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch Hợp ĐồngQT Sohovietnam - doanh nghiệp có hơn chục năm kinh nghiệm trong nghành tư vấn MvàA dự án, nói rằng thời hạn giao tế với cgian ác nhà đầu tư nước ngoài thường kéo dài từ 6 tháng tới 1 năm. "Rất ít thương vụ MvàA có thể hoàn thiện trong 3 tháng vì quy trình thăm dò, thẩm định, quyết định đầu tư của doanh nghiệp nước ngoài rất nghiêm nhặt", ông Cần nói.

Theo Chuyên Viên này, với năng lực tài chính mạnh, những nghiệt nhà đầu tư nước ngoài vẫn rất quyên tâm tới những nghiệt dự án bđs trong nước do nhiều tổ chức nhận định thị trường Việt Nam vẫn tiềm năng lúc trở thành tân tiến sau nhiều quốc gia 10-15 năm, ý định về nhà ở của người dân còn rất lớn.

Cvô lương doanh nghiệp ngoại hiện ưu tiên MvàA nhất tại thị trường ở Thành Phố Hà Nội, TP HCM. Tiếp sau đó là cvô lương tỉnh, thành phố phụ cận nhị thành phố lớn này như ở phía Bắc là Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hcửa quan Dương. Tại phía Nam là Bình Dương, Đồng Nai, Long An vì gần sân bay và có nhiều khu công nghiệp. Ngoài ra, theo ông Cần, nhà đầu tư nước ngoài cũng tìm kiếm dự án ở cvô lương trung tâm kinh tế như Hcửa quan Phòng, Quảng Ninh hay trung tâm du lịch như Đà Nẵng, Hội An, Phú Quốc, Nha Trang.

Tuy nhiên, ông Cần cho biết nhà đầu tư nước ngoài thường muốn mua sắm dự án đã có sẵn pháp lý hoặc phcửa ải có kĩ năng năng hoàn thiện vừa đủ. Đồng thời, họ cũng quyên tâm tới việc gicửa ải phóng mặt bằng. Bởi vậy, doanh nghiệp ngoại thường yêu cầu phía bán phcửa ải hoàn thiện vừa đủ pháp lý và bàn giao mặt bằng sạch sẽ.

Do đó, Chủ tịch Sohovietnam nhận định chủ đầu tư bđs nhà ở có thể ko bị ép trị giá, vẫn thỏa thuận theo trị giá thị trường vì số lượng dự án có sẵn pháp lý rất ít. Hiện nay, chung bạo dự án cần bán, tìm thêm doanh nghiệp hợp thung bạo trên thị trường phần lớn là trong nghành du lịch, nghỉ dưỡng.

Dự báo từ cuối năm, nhiều Chuyên Viên cho rằng thị trường địa ốc sẽ tích cực hơn với nền lãi suất đã hạ xuống, tư tưởng nhà đầu tư tốt hơn, thanh na ná khoản của thị trường khởi đầu ấm lên tương tự tình hình thời đoạn cuối năm 2013. Đây cũng là cơ sở để dự đoán hoạt động MvàA bđs sẽ sôi động hơn trong năm sau, cả về số lượng và trị giá trị cvô lương thương vụ đều đi lên.

Tương tự, JLL cũng kỳ vọng sẽ ghi nhận nhiều giao du thành công hơn thời hạn tới trong bối cảnh nhiều chủ đầu tư Việt Nam vẫn gặp khó khăn tài chính. Đơn vị này cho rằng, thời đoạn 2014-2018, hồ hết tài sản quality cao nằm trong tay chủ đầu tư Việt Nam nhờ năng lực trở thành tân tiến quỹ đất, tiến hành dự án và bán sản phẩm tốt. Tuy nhiên với sự thay đổi mạnh mẽ của thị trường thời khắc ngày nay, JLL nói rằng những độc doanh nghiệp trong nước buộc phcửa ải cơ cấu lại thành phầm, tên miền authoritynh mục đầu tư. Vì vậy, những độc chủ đầu tư Việt Nam cũng cởi mở hơn với những độc thời cơ hợp tác độc với doanh nghiệp nước ngoài. Đồng thời, nhà đầu tư ngoại cũng có nhiều lựa lựa chọn tiềm năng hơn tại Việt Nam.  

Liên kết nội bộ

Top 3 toà nhà cao nhất Việt Nam