Giới trung lưu Trung Quốc đổ xô bán bđs ở nước ngoài thecareerguruonline.com

Con phố California ở San Francisco, Mỹ - Hình ảnh: THE WALL STREET JOURNAL

Đi cáp treo về phía trung tâm thành phố San Francisco, bạn sẽ có dịp ngắm trông những tòa nhà biểu tượng của thành phố một thời sôi động nhất nước Mỹ. Bất động sản ở trung tâm này vì thế cũng là một trong những vị trí có trị giá trị nhất trong cả nước.

Nhưng nay đã khvô lương, trên con phố California - một trong những con phố dài nhất trung tâm thành phố, tòa nhà văn phòng số 650, cao 34 tầng đã vỡ nợ thế chấp.

Xa thêm nữa là nhà số 101 phố California, nơi khtàn ách thuê lớn thứ nhì đã rời đi vào năm 2022 và ko gian văn phòng lại đang trống rỗng.

Quanh góc phố, tòa nhà Embarcadero được rao bán với trị giá 90 triệu USD, trong Lúc chủ nhân của nó đã mua sắm với trị giá 245 triệu USD vào năm 2018.

Đi bộ xuống phố Market, bạn sẽ tới trung tâm mua sắm sắm lớn nhất thành phố San Francisco. Trên thời kỳg hiệu một trung tâm mua sắm sắm lớn, tên một chủ sở hữu đã bị xóa do họ ko trả nổi khoản vay và dấu vết logo vẫn còn đó.

Tháng trước, nhà nhỏ lẻ Nordstrom cũng phcửa ải đóng khu chợ cao 5 tầng ở đó.

Trước đây, để có một chỗ "đứng" tại thành phố trở thành tân tiến bùng nổ này, người tiêu sử dụng sắm phcửa quan vay số tiền lớn. Do vậy, theo SvàP Global, hiện những hiểm chủ sở hữu đều gặp khó với gần 12 tỉ USD trái phiếu bđs văn phòng.

Các độc chủ nhà đương đầu khó khăn Lúc những độc khoản vay của họ tới kỳ đáo hạn và hầu như vô tìm được người sẵn lòng cho vay. Trong lúc đó, những độc nhà băng đã thoái lui khỏi việc cho chủ sở hữu văn phòng vay.

Việc phát hành chứng khoán đảm bảo bằng thế chấp thương nghiệp cũng giảm mạnh trong năm nay. Thương vụ bán bds thương nghiệp tiếp tục ở mức thẩm định trị giá thấp hơn nhiều so với trị giá trị thật. Làn sóng ctàn ác khoản vay vốn tới kỳ đáo hạn ngày càng tối ưu, có rủi ro kéo dài tình trạng bất ổn kinh tế của thành phố.

Khoảng một nửa khu chợ kinh doanh nhỏ tại Union Square, khu mua sắm sắm ở trung tâm thành phố, đã đóng cửa. Lượng hành khhung bạoh tháng 8 của Công ty vận tải Bay Area Rapid Transit sụt giảm tới 61tỷ lệ so với năm 2019.

Đại dịch đã tác động nặng nề tới những hiểm nhà nhỏ lẻ của trung tâm thương nghiệp Union Square, lúcến tỉ lệ cho thuê hiện chỉ còn dưới 50tỷ lệ. Lượng hành ko giống hiểmh tháng 8 của Công ty vận tải Bay Area Rapid Transit cũng sụt giảm tới 61tỷ lệ so với năm 2019.

Vào tháng 6, chủ sở hữu của khu phức tạp thương nghiệp Unibail-Rotên miền authoritymco-Westfield và Brookfield Properties đã ngừng trả tiền thế chấp. Các hiểm nhà trở thành tân tiến đang lên plan thay thế trung tâm mua sắm sắm này bằng một sân vận động bóng đá.