Tổ hợp casino Phú Quốc tăng vốn đầu tư lên hơn 2 tỷ USD, xây thêm 3.200 phòng lưu trú tại Bãi Vòng thecareerguruonline.com

Tổ hợp đảo Phú Quốc được chấp thuận đầu tư từ năm 2015 với tổng vốn gần 25.000 tỷ đồng, vừa qua và đã và đang được điều chỉnh quy hoạch và tăng tổng mức đầu tư lên thành 50.000 tỷ đồng. Sau điều chỉnh, tổ hợp này còn có 5 dự án thành phần.

CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc vừa có report liên quan đến dự án Tổ hợp phượt sinh thái, dịch vụ vui chơi giải trí tổng hợp, marketing Casino, khách sạn, thương mại dịch vụ, khu nhà ở nghỉ dưỡng, trung tâm hội nghị và những hạng mục liên quan phục vụ tiềm năng tiến lên đời sống và phượt đảo Phú Quốc (điều chỉnh) tại xã Gành Dầu, xã Cửa Cạn và xã Hàm Ninh, TP Phú Quốc, Kiên Giang (tiếp theo đây gọi tắt là Tổ hợp Casino Phú Quốc).


  Tăng vốn từ 25.000 tỷ lên 50.000 tỷ

Vào năm 2007, tại tin tức về Đề án lý thuyết tiến lên và vận hành sale casino tại Việt Nam, Bộ Chính trị đã lãnh đạo nghiên cứu và phân tích, được phép đầu tư một dự án to - ở một vị trí dịch vụ phượt và vui chơi giải trí tổng hợp quy mô to, trong đó có casino tại một vị trí tương đối khác trọn vẹn (chẳng hạn như đảo Phú Quốc).

Xem thêm. New88

Đến năm 2015, Tổ hợp casino Phú Quốc và đang được chấp thuận chủ trương đầu tư. CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc và đang được Ban Quản lý Khu kinh tế tài chính Phú Quốc cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tổ hợp trên với 4 dự án thành phần.

Các dự án thành phần kể cả: Khu du ngoạn, dịch vụ và vui chơi giải trí phức tạp Bãi Dài; Khu du ngoạn sinh thái Bãi Dài; Vườn thú Vinpearl Safari và Hòn Đồi Mồi tại xã Gành Dầu. Tổng vốn đầu tư của tổ hợp này là 24.963 tỷ đồng (khoảng 1,123 tỷ USD). 

Quá trình triển khai, chủ đầu tư đã xin điều chỉnh một vài hạng mục trong tổ hợp để nâng cao thành phẩm tài chính của dự án. Cụ thể, chủ đầu tư xin điều chỉnh một phần diện tích để bổ sung update những hạng mục công trình giáo dục; điều chỉnh một vài lô đất; điều chỉnh toàn bộ quy hoạch 13,24 ha đất thuộc khu vui chơi giải trí Vinwonder. 

Trước khuyến cáo đó, vào tháng 10/2022, Đồ án điều chỉnh quy hoạch toàn bộ Khu du ngoạn, dịch vụ và vui chơi giải trí phức tạp Bãi Dài và được phê duyệt. Đến tháng 50%023, Ban quản trị và vận hành KKT Phú Quốc tiếp tục công việc công việc duyệt điều chỉnh  quy hoạch Khu du ngoạn sinh thái Bãi Dài. Do đó, dự án phải lập ĐTM điều chỉnh.

Tại report ĐTM điều chỉnh, chủ đầu tư cho biết thêm Tổ hợp casino Phú Quốc có 5 dự án thành phần, kể cả Khu du ngoạn, dịch vụ và vui chơi giải trí phức tạp Bãi Dài; Khu du ngoạn sinh thái Bãi Dài; Vườn thú Vinpearl Safari; Hòn Đồi Mồi và Khu trung tâm hội nghị, khách sạn, tòa nhà nghỉ dưỡng Bãi Vòng.

Tổng mức đầu tư của dự án được thổi thêm từ 24.963 tỷ đồng lên thành 50.000 tỷ đồng (khoảng 2,25 tỷ USD).

Tiến độ những dự án thành phần

Tính đến thời điểm tháng 4/2023, tiến độ của 5 dự án thành phần như sau.

Đối với Khu du ngoạn sinh thái Bãi Dài, một phần dự án đã đi vào thao tác làm việc từ năm 2014. Cuối năm 2017 và năm 2018 dự án tiến hành điều chỉnh một vài công trình và hiện đã thao tác làm việc xây dựng cơ bản những công trình, sẵn sàng đi vào thao tác làm việc ổn định. Năm 2023, dự án tiếp tục công việc công việc điều chỉnh bổ sung update những công trình giáo dục trên tổng diện tích 17.089 m2.

Đối với Khu du ngoạn, dịch vụ và vui chơi giải trí phức tạp Bãi Dài - Phú Quốc, một phần khu vui chơi giải trí Vinpearland đã đi vào thao tác từ 2014. Năm 2022, dự án đã tiến hành điều chỉnh những ông trình Khu công viên nước, cây xanh cảnh sắc và ngôi nhà nghỉ dưỡng. 

Tiếp đến là Hòn Đồi Mồi - Phú Quốc, dự án này hiện mới tiến hành thủ tục pháp lý về môi trường xung quanh, hiện đang sẵn sàng công tác giải phóng mặt phẳng và thực thi xây dựng.

Tại Vườn thú Vinpearl Safari Phú Quốc, hạng mục này đã xây dựng xong và đi vào thao tác làm việc ổn định.

Cuối cùng là Khu trung tâm hội nghị, khách sạn, nơi ở nghỉ dưỡng Bãi Vòng, dự án này hiện mới tiến hành thủ tục pháp lý về môi trường thiên nhiên, hiện đang sẵn sàng công tác giải phóng mặt phẳng và tiến hành xây dựng. 

Hiện nay, 3/5 dự án thành phần của Tổ hợp casino Phú Quốc và được triển khai và đi vào thao tác. Hai dự án để lại sẵn sàng triển khai là dự án Đồi Mồi và Bãi Vòng.   

Bãi Vòng Phú Quốc. (Ảnh minh hoạ: funnytripphuquoc.com).

Sẽ xây thêm 3.200 phòng lưu trú trên Bãi Vòng 

Tổ hợp casino Phú Quốc có tổng diện tích hơn 1.158 ha. Trong số đó, Dự án Bãi Vòng có diện tích khoảng 335,9 ha, phía bắc giáp dự án của Tập đoàn Trung Thuỷ; phía tây giáp tuyến đường trục Dương Đông - An Thới; phía nam giáp dự án của Taekwang Vina Industrial và phía đông giáp biển.

Về tình trạng, dự án Bãi Vòng hiện có một phần đất dân cư, đất hoa màu, đất trồng cây ăn quả, đất trồng tràm, cây tạp... Nhìn chung, tình trạng Bãi Vòng chủ yếu là đất nông nghiệp. 

Về quy mô, dự án Bãi Vòng sẽ đầu tư xây dựng khoảng 3.200 phòng lưu trú, có tích điện đón tiếp phục vụ khách lưu trú khoảng 7.000 người/ngày; số lượng khách vãng lai khoảng 1.400 người/ngày; số lượng nhân viên phục vụ khoảng 1.300 người.

Các hạng mục tại Bãi Vòng kể cả khách sạn, tòa nhà, resort, trung tâm hội nghị ẩm thực, quảng trường, trung tâm hội nghị ngoài trời, khu hạ tầng nhân viên nhân viên thay thế, công trình giao thông, cây xanh mặt nước, hành lang bảo vệ bờ biển và 2 hạng mục hiện lên (giao thông đối ngoại và đài DVOR).

Khu khách sạn nghỉ dưỡng tại Bãi Vòng sẽ cao 9 tầng, tỷ trọng xây dựng 20%, gồm 900 phòng, được tạo thành 2 khu. Khu trung tâm hội nghị ẩm thực cao 2 - 3 tầng, tỷ trọng 30%, tạo thành 2 khu. Biệt thự nghỉ dưỡng tại Bãi Vòng có một.992 phòng cao 3 tầng, tỷ trọng xây dựng 40%. Khu nghỉ dưỡng dạng resort có 608 phòng, tỷ trọng xây dựng 40%, cao 1 - 3 tầng.

Hòn Đồi Mồi sẽ xây nhà hàng quán ăn và sàn bar

Hòn Đồi Mồi nhìn từ trên cao. (Ảnh: Vinpearl.com).

Dự án Hòn Đồi Mồi nằm ở phía tây đảo Phú Quốc, xung quanh bảo phủ bởi biển, tổng diện tích quy hoạch 17.500 m2. Hiện trạng Hòn Đồi Mồi kể cả 2.108 m2 đất nổi và 15.392 m2 mặt biển. 

Dự án Hòn Đồi Mồi có sẽ kể cả những công trình nhà hàng quán ăn, chòi đón tiếp và cây xanh phong cảnh, tổng lượng khách tham quan sử dụng dịch vụ khoảng 1.923 người/ngày. 

Hòn Đồi Mồi có một phần đất nổi cao có cao độ to nhất 2,5 m, cao độ nhỏ nhất 0,63 m, phần vướng lại nằm ngập trong nước biển sâu 0,1 - 0,5 m. Phần đất nổi hiện là rừng cây tạp, cảnh vẻ đẹp nên sẽ lưu lại nguyên hệ sinh thái, không hề có ngẫu nhiên tác động nào lên phần đất này. Phần đá thấp hơn mực nước biển được quây kè, đắp cát cao hơn nước biển.

Công trình tại Hòn Đồi Mồi sẽ xây theo dạng nhà sàn, những chòi nghỉ chân, nhà hàng quán ăn, cầu giao thông chủ yếu làm bằng gỗ; bê tông chỉ sử dụng cho phần trụ của những công trình và tuyến đường giao thông cầu tàu. Tại đây sẽ có được nhà hàng quán ăn, sàn bar, chòi nghỉ chân. 

Bên cạnh đó, tại Hòn Đồi Mồi sẽ tổ chức những thao tác làm việc tham quan san hô. Cụ thể là những tour lặn biển ngắm san hô hoặc lặn bằng tàu đáy kính, thao tác làm việc 15  - 20 ngày/tháng, thời hạn tồn tại vướng lại để san hô có thời hạn tồn tại tĩnh để phục hồi và tiến lên.

Các tốp lặn sẽ phân thành 5 - 10 người. Nghiêm cấm dẫm đạp lên san hô, tự ý khai thác san hô làm hàng lưu niệm. Chủ đầu tư sẽ tham gia những thao tác làm việc phục hồi và vận hành hệ sinh thái dưới nước và bảo vệ nguồn lợi thuỷ sản ven bờ.

Tại Hòn Đồi Mồi sẽ không thể thể tổ chức những thao tác làm việc thể thao giải trí dưới nước xa bờ có nguy cơ tiềm ẩn liên quan to đến rạn san hô và rùa biển như moto nước hay nhảy dù nước.

Về chủ đầu tư

CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc được xây dựng vào tháng 9/2014, vốn điều lệ khởi động là 300 tỷ đồng. Trong số đó, Vinpearl - thành viên của Tập đoàn Vingroup là cổ đông sáng lập, với tỷ trọng nắm giữ 55%, giữ lại là 4 cổ đông cá thể khác.  

Trải qua những đợt tăng vốn, đến năm 2017, vốn điều lệ của tổ chức du ngoạn này lên tới 7.500 tỷ đồng, trong đó Vinpearl góp 2.250 tỷ. Ngoài ra còn 4 cổ đông cá thể khác là ông Võ Phước Thành và ông Phạm Minh Anh (cùng nắm tỷ trọng 22,5%), bà Võ Thị Phương Thảo (tỷ trọng 10%), và ông Phạm Quốc Nhật (tỷ trọng 15%). 

Theo report thường niên 2021, Vingroup đã hạ tỷ trọng nắm giữ tại Công ty Du lịch Phú Quốc xuống còn 4,5% với giá trị gốc là 351 tỷ đồng. Đến tháng 3/2022, Vingroup cho biết thêm đã tiến hành việc chuyển nhượng 4,5% cổ phần tại Du lịch Phú Quốc với tổng giá trị chuyển nhượng là 1 trong.688 tỷ đồng, bên nhận chuyển nhượng không được công bố.

Giai đoạn tháng 5 - tháng 7/2022, Du lịch Phú Quốc đã lần lượt phát hành 7 lô trái phiếu với tổng giá trị 3.958 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2022, Du lịch Phú Quốc có vốn chủ sở hữu gần 2.420 tỷ đồng. Trong năm 2022, lãi sau thuế của doanh nghiệp là gần 40 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 3,11 lần.

Tại thời điểm lập report về dự án nêu trên, Tổng Giám đốc của Du lịch Phú Quốc là ông Đặng Thanh hao Thuỷ. Trước đó, ông Thuỷ được biết đến là Phó Tổng Giám đốc của Vinpearl.